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修改物业专项维修基金管理办法

发布时间:2020-06-21 | 浏览量:153

中國物業新聞網訊:

物業維修基金被人們形象地稱為“房屋養老金”,但這中文無碼不卡的島國片國產片項養老金用起來不太容易。省政協委員張順富提出,應結合當前的一些實際情況,對《長春市物業專項維嬌妻系列交換 修基金管理辦法》的個別條款內容進行修改。

“現在包括一個傢庭有多套房子、冬天‘候鳥族’去南方居住等情況比較普遍,確實存在一些居民區內部分房子空置的情況。按照現行規定,如果出現小區居民樓發生發生房屋漏水、下水道漏水、排煙道堵塞等問題,需啟用物業維修基金時,無法達到相關要求。”張順富表示,《長春市物業專項維修基金管理辦法》中的第十五條規定:物業專項維修基金的使用,必須經過所涉及的產權人持票權2/3以上通過,由業主委員會向管理機構提出使用計劃(尚未成立業主委員會的由物業管理單位提出),管理機構核準後根據工程進度分析劃撥使用。

“現在很多居民樓的居住飽和度不夠,一個居民區有600戶居民,實際住戶達不到400戶,這樣一來,申請物業維修基金,就無法達到要求,致使居民樓漏雨漏水得不到解決,物業維修基金無法啟用。”張順富建議,應根據居民樓實際需要,盡早修改《長春市物業專項維修基金管理辦法》,將有關“2/3”的要求改為“必須經過所涉及的產權人實際住在居民樓的半數以上通過,由業主委員會想管理機構提出使用計劃。”這樣即宅福利趣事百科方便漏水樓房能夠得到及時維修,物業專項維修基金得到有效利用,又能減少居民與物業部門的矛盾。新文化記者 黃艷麗