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香港零售物业难赚 太古广场销售额跌12.8%

发布时间:2020-06-21 | 浏览量:22

中國物業新聞網訊:

太古地產(01972)於2月10日公佈瞭截至2016年12月底止第四季營運數據,期內香港整體寫字樓物業的租用率維持99%,但香港零售物業全年銷售額現倒退。其中,港島東中心、太古城中心及太古廣場的租用達100%,而太古坊則由去年99%輕微回落至98%。四項物業的租金均有上調,其中以港島東中心加幅最大,高達29%。此外,太古廣場租金上升14%、太古城中心增加9%,太古坊租金則提升15%。

內地方面,太古匯寫字樓及頤堤港一座的租用率均下跌,分別至99%及90%歐美vivodeshd在線觀看。其中香港零售物業的租用率均維持100%,但全年銷售額則出現倒退,其中太古廣場購物商場的跌幅最大,達12.8%。而內地四項零售物業的銷售額均有不同幅度的增長,其中成都遠洋太古裡升幅達78.3%。

物業買賣方面,截至本月9日,太古地產旗下4個樓盤中3個已售罄,隻剩下擁有28個單位的WHITESANDS中還有26個單位待售。

智通財經瞭解到,此前高盛曾給予太古地產國產a在線不卡片“買入”評級,目標價為29.5元。報告預估香港至2030年的土地供應仍然短缺,因為規劃署預計現在至2041年,香港需要4,800公頃土地以供發展,而政府指定用途的土地隻有3,600公頃,即尚欠1,200公頃。

高盛認為香港2030年後的土地供應能見度低,土地不足是香港的結構性問題,所以較看好香港寫樓市場多於住宅及零售市場嚕嚕色綜合天天綜合網 ,預計集團2017年於香港寫字樓的物業價值占資產凈值約52%。

高盛還在報告中指出,香港人口增長每年約0.7%,主要由外來人口帶動;預期香港島及九龍核心地區甲級寫字樓面積到2023年將有520萬平方尺的短缺,非核心地區則有590萬平方尺過剩。