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太原市物业管理条例2017年5月1日起施行

发布时间:2020-06-21 | 浏览量:20

中國物業新聞網訊:

 本報訊(記者 魏巍)3月30日,省十二屆人大常委會第三十七次會議通過瞭《太原市物業管理條例》(以下簡稱《條例》),自5月1日起施行。《條例》規定物業管理應當堅持政府監管、專業服務和業主自治的原則。物業服務企業應當接受業主監督,按照法律、法規的規定和物業服務合同約定履行義務,物業服務企業不得以業主拖欠物業服務費用為由,限制或者變相限制專業服務。     《條例》規定,太原市房產主管部門負責本市物業管理活動的指導、監督和管理工作。縣(市、區)房產主管部門按照規定職責三級寡婦偷漢 電影高清的,具體負責本轄區內物業管理活動的指導、監督和管理工作。同時,要建立物業服務第三方評估制度,業主委員會、開發建設單位、物業服務企業可以按照約定,委托物業服務第三方評估機構,開展物業項目交接和查驗、物業服務標準、調價費用測算、消防安全和物業服務質量評估等活動。     針對業主在水、暖、電、氣等專業服務方面的問題,《條例》作出瞭明確規定:物業管理區域內,供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等專業經營單位,應當向最終用戶收取有關費用,並開具發票。古裝美女圖片專業經營單位不得因部分最終用戶未履行繳費義務,而停止對已繳費用戶和共用部位的服務。物業服務企業不得以業主拖欠物業服務費用為由,限制或者變相限制專業服務。在享受物業服務便利的同時,業主應當按照物業服務合同的約定,按時足額繳納物業服務費用。業主違反物業服務合同約定,逾期不繳納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期繳納;逾期仍不繳納的,物業服務企業可以依法提起訴訟或者申請仲裁,經法院判決或者仲裁裁決後逾期仍不履行的,按照個微信頭像2020獨一無二人信用信息管理有關規定,錄入個人不良信用檔案。     物業服務企業在日常的服務中,不得將物業管理區域內的全部物業服務項目一並委托給他人;不得擅自改變共用部位、共用設施設備用途或者利用其進行經營;不得強行向業主、物業使用人制定特定服務企業或者推銷商品;不得未按照服務合同約定,擅自退出物業管理區域。如果發現物業管理中的違規行為,相關單位和個人可以通過政務熱線或者有關部門公佈的投訴、舉報受理方式,對物業管理的違法、違規行為進行投訴、舉報。