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重庆市出台公共租赁住房物业管理规范

发布时间:2020-06-21 | 浏览量:24

中國物業新聞網訊:

 記者11月7日從市公租房管理局瞭解到,日前,我市出臺《公共租賃住房物業管理規范》(以下簡稱《規范》)。據瞭解,這也是全國第一部針對公租房的物業管理規范。     《規范》共有14章,涉及機構、人員、禮儀、服務時限等11個方面,共計318項具特片網體條款。市公租房管理局相關負責人表示,總體看,公租房作為住房,與商品房(資料、團購、論壇)具有相同的居住屬性,而在具體物業管理服務上,《規范》的要求更加細化。同時,公租房作為保障性住房,具有不同於商品房的保障和管理屬性,《規范》也對此做瞭相應的明確。     “公租房的物業管理規范與普通商品房主要有三個方面的不同。一是公租房屬於保障性住房,服務的是廣大的中低收入住房困難群眾,所以物業管理收費較低,但安全管理等規范指標要求並不低;二是公租房的性質決定瞭物業管理規范中,要具備監督管理職能,配合相關部門對承租人使用房屋的行為進行管理;三是公租房作為我市的國有資產,保值增值要求嚴格,所以物業維護方面的要求也更加細化。”該人士舉例說,目前我市公租房的物業管理費定為1.03元/平方米,比普通中國女人freexXXXXXXXXXX商品房要低很多。     接下來,市公租房管理局準備就《規范》對物業公司人員進行全覆蓋培訓。“現在我市有9傢一級資質的物業公司,共3000多人參與公租房的物業管理工作,所以培訓是很有必要的。我們的目的,就是要統一公租房的物業管理標準,達到一個標準打理論在線卡、一個服務要求。”該負責人如此表示。     據瞭解,《規范》從2013年起開始立項,由市國土房管局和市質監局共同制定;2014年基本制定完成,並開始接受專傢、物業公司、承租居民的意見,修正後於今年正式出臺。