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2017年政府工作报告透露出物业服务新趋势

发布时间:2020-06-21 | 浏览量:26

中國物業新聞網訊:

2017年政府工作報告,哪些跟物業有關呢?且看三羊稍作解讀。     李克強總理說:     一年來,我們主要做瞭以下工作。     全面推開營改增試點,全年降低企業稅負5700多億元,所有行業實現稅負隻減不增。     點評:物業行業減稅明顯嗎?由於營改增,物業屬於服務行業,綜合稅費確實有所降低,原來在5.75%左右,現在基本在3%左右瞭。     著眼促進企業降成本,出臺減稅降費、降低“五險一金”繳費比例、下調用電價格等舉措。     點評:五險一金對絕大部分中小物業來講,都是一筆極大的開支,如果能從國傢層面降低,對於物業行業來說都是大好事。     物業用電(公共區域用電)一些省份地區還是參考工業或者商業用電,沒有考慮物業服務的社會公益性質,2016年部分地區已經全部改為住宅價格進行收取,物業企業電費大大減少。     在提前完成本屆政府減少行政審批事項三分之一目標的基礎上,去年又取消165項國務院部門及其指定地方實施的審批事項,清理規范192項審批中介服務事亞洲 歐美 中文 在線 視頻項、220項職業資格許可認定事項。     點評:物業註冊管理師,物業企業二三級資質都已經取消,放權越來越明顯,一級物業資質會在2017年取消嗎?尚需觀察。物業管理部門越來越趨向於“事中監兩性性愛 管,事後處罰”;     那麼,2017年重點工作哪些跟物業有關呢,三羊認為:     完善事中事後監管制度,實現“雙隨機、一公開”監管全覆蓋,推進綜合行政執法。     點評:監管的全覆蓋,涉及物業管理企業,綜合行政執法,將有可能改變小區內一些部門“進不來、管不瞭”的難題。     凡法律法規未明確禁入的行業和領域,都要允許各類市場主體平等進入;     點評:是不是以後承接物業,不需要資質瞭,就是業主認為誰管理的好,哪個企業就可以進入呢?     加強配套設施建設和公共服務,讓更多住房困難傢庭告別棚戶區,讓廣大人民群眾在住有所居中創造新生活。     點評:新生活,物業服務不可或缺!     加快社會信用體系建設。     點評:物業服務企業的信用建設,業主的信用誠信體系建設等。     擴大小微企業享受減半征收所得稅優惠的范圍,年應納稅所得五月丁香亞洲綜合色額上限由30萬元提高到50萬元;     評論:物業第三方機構的春天     科技型中小企業研發費用加計扣除比例由50%提高到75%。這個不用說瞭,希望所有企業的研發費用都可以適用!     評論:物業科技化、社區智能化創業高潮     簡化增值稅稅率結構,由四檔稅率簡並至三檔。(全面營改增試點後增值稅有四檔稅率(不考慮零稅率),17%、13%、11%和6%,三檔征收率,5%、3%和1.5%,具體取消哪一檔位還有待新文件推出)。     評論:增值稅簡化以後也要關註到整體稅收監管也會從嚴,比如費用報銷偷漏個稅的套路越來越嚴。